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选购新房需要注意什么方面


更新时间:2019-08-14  

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  现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的房产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,购房者立即可以办理入住并取得产权证。买现房要注意什么?1、在房子的价格上面做好准备。计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估,对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。2、看内部布局是否合理。比如客厅多面开门,不便摆设家具;下水管道是否在室内,铁算盘,通风、采光是否良好等。3、检查装修质量。比如,看墙体是否容易脱白,室内是否散发出刺激性的气体,电气线路的安装是否符合规范,电线、插座是否为次品或不合格产品等。4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量。可以看看小区环境是否干净安全,绿化率情况,项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备,如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等,小区的停车位是否充足等。5、配套是否齐备。如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备,还要关注距离的远近、规模的大小等。6、和开发商约定处理房产证的时间。

  展开全部一般而言,看你资金多少,如果是刚需,关注的东西会比较多;有钱的话选择太多了,我主要讲刚需的哈

  2、地段 交通是否方便、有没有菜场、医院、极限单双王三尾中特幼儿园、商业街等设施;学区房最好

  3、户型 南北通透的一般客厅空间大,正方形的就是比较平均,每个房间都差不多,客厅会小一些;还有一些人会比较讲究风水,看看卫生间在哪个方位,主卧次卧向不向阳等等

  5、物业 看服务的物业是哪家公司,几乎每家都有问题,看哪家有没有解决问题口碑不错,比如电梯啊这类的

  1、查看房屋的质量。房子的质量始终是第一位,质量差的房子一定不能买,因此,在购买房子之前,不妨先听听身边朋友或者知情人得意见,甚至可以听听已经买房的朋友的意见。条件允许,你还应该在朋友的帮助下,去进行一定的现场查看,以排除一些质量隐患。

  2、确保开发商资质的健全。有些时候并不是给钱就万事大吉,有个别的开发商根本不具备开发资格,但是建造之后就开始卖房。这个时候如果不能保证开发商的合法性,我们一定不能相信。常规上讲开发商需要具备几个证件以确保资质,这个可以在网上查询或者咨询相关部门。

  3、确定好房子的价格、交款方式等等相关合同细则。合同里的这些内容一定要详细,包括什么时候付款,怎样付款,付款需要支付的利息等等内容,以免以后产生纠纷。此外,每付了一笔钱都要存有证据,这样做到有据可依,不会白花钱。

  4、交房日期的确定以及房产证的获取,以及违约处理办法等等。在我们家乡这边就有这样的例子,说好的什么时候交房,但是到时候并没有按时交房子,但是并没有写清楚违约的处理办法,最终造成维权麻烦。还有房产证问题,这个是一个房子的重中之重,更要确定日期,及时拿到手。

  展开全部1、新房,除了要考虑地脚、地势、外观等外在的东西,更应该注重房屋本身的质量,内在的东西更重要。要知道外表光鲜,内部不一定就富丽堂皇。

  2、新房还分两种,一种是毛坯房,一种是精装房。简装也算作毛坯论。 精装房质量比较高,一般感觉性价比高就可以买,不怎么需要注意什么就可以入住。毛坯房问题可能就要重视一下了。

  3).单元门、楼道:门框和玻璃是否完整、有无破损、磕碰、划痕。单元门推拉及上锁是否顺畅。

  4).墙壁上一条裂缝、墙壁空洞区不少。墙面空干裂、不平整。墙面刮痕磕碰。

  首先,不要报太高的期望值,一旦你决定买房,你会发现你看上的都是预算以外的。而预算内的房子多半都看不上,这时候需要多综合自己的费用,降低要求。

  南北通透的户型是最好的,只朝南次之,只朝北的不要考虑,哪怕其它条件优,一旦你住进去,衣服没地方晾干,下午四点就要开灯了,因为没阳光照射。

  条件允许的情况下,电梯房选高层视野好一些,如果有小孩,一定要装防护栏。楼梯房的公摊面积小,家里没有老人,小孩大的话可以选楼梯房。

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